Estimation théorique
Chemin du Haut des Côtes,36200 Le Pêchereau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Haut des Côtes,36200-Le Pêchereau indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-sur-Creuse (36006), comprenant 5115 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-sur-Creuse (36006), comprenant 5115 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-29 | 663 | CHE DU HAUT DES COTES | 4 | 113 | 747 | 135000€ | 1195€ |
2023-06-22 | 10 | LA CROIX | 5 | 108 | 720 | 130000€ | 1204€ |
2021-12-18 | 5 | RUE ROGER CAZALA | 4 | 97 | 299 | 136500€ | 1407€ |
2021-04-24 | 9 | RUE ROGER CAZALA | 4 | 80 | 196 | 58000€ | 725€ |
2021-04-16 | 5186 | LA MAISON ROUGE | 7 | 196 | 402 | 145000€ | 740€ |
2022-04-02 | 4 | PL DU CARROIR | 3 | 92 | 533 | 115000€ | 1250€ |
2022-02-02 | 11 | PL DU CARROIR | 3 | 53 | 49 | 30000€ | 566€ |
2019-10-10 | 96 | AV DU VIVIER | 3 | 59 | 507 | 33000€ | 559€ |
2021-05-12 | 1 | PL DU CARROIR | 6 | 160 | 495 | 75000€ | 469€ |
2022-04-30 | 15 | PL DU CARROIR | 4 | 98 | 205 | 175000€ | 1786€ |
2019-08-29 | 5504 | LA GRANDE PIECE DE LA FOSS | 5 | 170 | 1534 | 149000€ | 876€ |
2019-11-15 | 5181 | LA FOSSE | 7 | 285 | 3973 | 400000€ | 1404€ |
2022-01-18 | 90 | AV DU VIVIER | 4 | 95 | 390 | 54464€ | 573€ |
2020-09-15 | 84 | AV DU VIVIER | 5 | 107 | 241 | 55000€ | 514€ |
2022-03-11 | 101 | AV DU VIVIER | 8 | 536 | 1430 | 353975€ | 660€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 140 | 49107€ | 455€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA FONT | 4 | 80 | 438 | 57500€ | 719€ |
2021-12-30 | 62 | AV DU VIVIER | 3 | 53 | 373 | 35000€ | 660€ |
2019-06-29 | 18 | RTE D'ARGENTON | 3 | 82 | 1210 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-17 | 38 | RTE D EGUZON | 4 | 90 | 1200 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DES AUBIERS | 4 | 148 | 3150 | 237900€ | 1607€ |
2022-07-12 | 11 | VAVRE | 7 | 200 | 3596 | 344800€ | 1724€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DES CORMELETS | 5 | 125 | 285 | 90000€ | 720€ |
2021-03-04 | 5829 | LE MULTON | 0 | 15 | 1912 | 50000€ | 3333€ |
2023-03-01 | 25 | RUE DES CORMELETS | 2 | 72 | 140 | 80000€ | 1111€ |
2020-12-30 | 6 | RTE D'ARGENTON | 4 | 89 | 920 | 50000€ | 562€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DE SAINT VINCENT | 3 | 105 | 740 | 250000€ | 2381€ |
2022-09-21 | 55 | AV DU VIVIER | 3 | 49 | 587 | 105000€ | 2143€ |
2020-04-30 | 7 | RTE D EGUZON | 4 | 75 | 1318 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DES CORMELETS | 5 | 116 | 260 | 150100€ | 1294€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES CORMELETS | 4 | 118 | 470 | 135000€ | 1144€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 95 | 345 | 112000€ | 1179€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 90 | 182 | 72000€ | 800€ |
2023-01-05 | 2 | RUE DES CORMELETS | 3 | 102 | 2859 | 130000€ | 1275€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 100 | 95000€ | 1118€ |
2023-02-25 | 51 | AV DU VIVIER | 3 | 56 | 446 | 33020€ | 590€ |
2020-10-24 | 18 | RTE D EGUZON | 3 | 75 | 1250 | 97000€ | 1293€ |
2022-07-13 | 5058 | VAVRE | 3 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2022-02-24 | 5 | RTE D EGUZON | 4 | 110 | 1836 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-29 | 1 | RTE D'ARGENTON | 5 | 105 | 408 | 169646€ | 1616€ |
2020-10-17 | 4 | LE PETIT MULTON | 4 | 300 | 4136 | 280000€ | 933€ |
2019-08-21 | 31 | AV DU VIVIER | 4 | 104 | 385 | 54000€ | 519€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DU COURBAT | 5 | 105 | 439 | 137000€ | 1305€ |
2022-11-12 | 12 | AV DU VIVIER | 7 | 180 | 1096 | 200000€ | 1111€ |
2019-11-23 | 21 | AV DU VIVIER | 5 | 95 | 392 | 85000€ | 895€ |
2022-08-20 | 10 | RTE D EGUZON | 3 | 100 | 1482 | 168000€ | 1680€ |
2020-12-05 | 9 | AV DU VIVIER | 4 | 68 | 1051 | 80000€ | 1176€ |
2022-10-13 | 7 | AV DU VIVIER | 2 | 50 | 510 | 45000€ | 900€ |
2019-09-19 | 5328 | LES SABLONS | 4 | 74 | 769 | 62000€ | 838€ |
2020-04-28 | 12 | RUE DU BOSQUET | 4 | 95 | 420 | 76450€ | 805€ |
2022-07-30 | 17 | RUE DU CHENE | 5 | 91 | 442 | 84500€ | 929€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 91 | 411 | 92000€ | 1011€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DU CHENE | 4 | 78 | 468 | 76450€ | 980€ |
2022-04-30 | 6 | RUE DU CHENE | 5 | 91 | 396 | 79000€ | 868€ |
2022-10-01 | 1 | RUE DU BOSQUET | 5 | 100 | 438 | 123000€ | 1230€ |
2022-08-04 | 13 | RTE DU MOULIN | 4 | 110 | 500 | 158000€ | 1436€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES PRES DU PARADIS | 4 | 78 | 502 | 75000€ | 962€ |
2019-05-22 | 2 | LE BOIS BURET | 3 | 85 | 1160 | 40000€ | 471€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DE PAUMULE | 4 | 78 | 297 | 50000€ | 641€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DE PAUMULE | 4 | 78 | 320 | 75000€ | 962€ |
2021-07-01 | 43 | RUE DE PAUMULE | 5 | 91 | 420 | 78000€ | 857€ |
2019-10-11 | 47 | RUE DE PAUMULE | 4 | 78 | 408 | 108400€ | 1390€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE CHAMPEROUX | 1 | 41 | 833 | 46700€ | 1139€ |
2022-10-10 | 9 | RTE DU MOULIN | 6 | 130 | 900 | 90000€ | 692€ |
2022-12-01 | 9 | RTE DU MOULIN NEUF | 2 | 60 | 165 | 45500€ | 758€ |
2019-10-10 | 46 | RUE DE PAUMULE | 5 | 91 | 596 | 77700€ | 854€ |
2021-12-11 | 5004 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 125 | 90 | 65900€ | 527€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DE PAUMULE | 5 | 91 | 640 | 124000€ | 1363€ |
2022-01-26 | 17 | RTE DE CEAULMONT | 5 | 100 | 1640 | 156000€ | 1560€ |
2020-09-19 | 15 | RUE DE PAUMULE | 3 | 91 | 500 | 85000€ | 934€ |
2022-06-11 | 32 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 65 | 665 | 49540€ | 762€ |
2020-08-21 | 10 | RTE DU MOULIN NEUF | 2 | 105 | 1039 | 115000€ | 1095€ |
2022-05-24 | 21 | RTE D ARGENTON | 4 | 82 | 814 | 88000€ | 1073€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE PAUMULE | 4 | 68 | 1000 | 83000€ | 1221€ |
2020-09-24 | 12 | RTE DU MOULIN | 2 | 58 | 780 | 34000€ | 586€ |
2021-04-15 | 4 | RTE D ARGENTON | 3 | 62 | 719 | 55000€ | 887€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE PAUMULE | 5 | 128 | 997 | 140000€ | 1094€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE PAUMULE | 5 | 99 | 1000 | 139500€ | 1409€ |
2020-05-07 | 8 | RTE D ARGENTON | 4 | 67 | 184 | 72000€ | 1075€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 94 | 510 | 83000€ | 883€ |
2020-10-30 | 5 | RUE JORGE CARRASCO | 4 | 72 | 186 | 59000€ | 819€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DES REIZES | 5 | 155 | 3224 | 170000€ | 1097€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 66 | 153 | 22000€ | 333€ |
2022-08-24 | 5 | PL GENERAL JEAN PASCAUD | 6 | 140 | 232 | 123000€ | 879€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU PONIN | 4 | 116 | 1189 | 133550€ | 1151€ |
2022-08-30 | 13 | BOURGOIN | 3 | 73 | 83 | 40000€ | 548€ |
2022-10-28 | 19 | RUE HAUTE | 2 | 54 | 562 | 24000€ | 444€ |
2022-05-21 | 3 | ALL DU STADE | 4 | 111 | 641 | 125000€ | 1126€ |
2019-07-12 | 43 | RTE D ARGENTON | 6 | 120 | 456 | 102325€ | 853€ |
2021-07-09 | 5182 | RTE DE CEAULMONT | 5 | 124 | 500 | 237500€ | 1915€ |
2021-02-25 | 1 | RTE DE CHAVIN | 6 | 70 | 257 | 42000€ | 600€ |
2021-06-19 | 19 | BOURGOIN | 3 | 59 | 107 | 29000€ | 492€ |
2021-09-28 | 23 | RUE HAUTE | 2 | 63 | 297 | 57000€ | 905€ |
2019-05-25 | 1 | IMP DU VIGNOBLE | 4 | 96 | 1164 | 135450€ | 1411€ |
2019-08-29 | 19 | RUE JORGE CARRASCO | 6 | 98 | 287 | 128000€ | 1306€ |
2019-10-08 | 4 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 123 | 1415 | 50527€ | 411€ |
2022-09-23 | 5140 | RUE DES PTES CHAUMES | 3 | 94 | 0 | 85000€ | 904€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 98 | 895 | 160000€ | 1633€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA CORA | 5 | 120 | 125 | 110000€ | 917€ |
2019-10-03 | 11 | RTE DE CHAVIN | 5 | 80 | 354 | 26000€ | 325€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU VEU DE LA SUGE | 5 | 180 | 592 | 243000€ | 1350€ |
2023-02-24 | 1 | RUE STE HELENE | 3 | 70 | 403 | 45000€ | 643€ |
2022-10-22 | 6 | IMP DE LA PLANTE DE SAINT YON | 5 | 93 | 977 | 85000€ | 914€ |
2020-02-11 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 71 | 1258 | 25000€ | 352€ |
2020-02-01 | 49 | RUE DES REIZES | 4 | 100 | 500 | 80000€ | 800€ |
2021-02-10 | 17 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 110 | 1092 | 154000€ | 1400€ |
2020-03-11 | 43 | LES PETITS SEGOUINS | 4 | 127 | 1375 | 155000€ | 1220€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES PTES CHAUMES | 5 | 150 | 1170 | 175000€ | 1167€ |
2021-12-03 | 68 | AV DES BAIGNETTES | 1 | 48 | 1830 | 59900€ | 1248€ |
2022-08-13 | 68 | AV DES BAIGNETTES | 1 | 48 | 1830 | 88900€ | 1852€ |
2022-03-23 | 28 | RUE BASSE | 6 | 140 | 974 | 200000€ | 1429€ |
2020-10-30 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 599 | 40000€ | 588€ |
2022-11-26 | 5 | IMP DE LA FONT | 3 | 83 | 1000 | 145000€ | 1747€ |
2022-01-29 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 479 | 80000€ | 1176€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 585 | 70000€ | 1029€ |
2023-01-14 | 5252 | LE MOULIN LASNIER | 2 | 36 | 367 | 46000€ | 1278€ |
2020-10-03 | 75 | CHE DES VERDINES | 5 | 110 | 1170 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA CHINAULT | 3 | 82 | 136 | 24000€ | 293€ |
2021-06-19 | 2 | RUE DES REIZES | 7 | 242 | 1000 | 254100€ | 1050€ |
2021-06-25 | 5251 | LE MOULIN LASNIER | 3 | 120 | 753 | 65000€ | 542€ |
2020-08-21 | 34 | VILLAGE DE VAUX | 1 | 40 | 899 | 120000€ | 3000€ |
2019-10-22 | 5 | LE MOULIN LASNIER | 1 | 21 | 367 | 51000€ | 2429€ |
2020-02-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 749 | 73000€ | 913€ |
2021-02-17 | 9008 | LA GRAVE | 4 | 100 | 670 | 92000€ | 920€ |
2022-11-10 | 35 | LES PETITS SEGOUINS | 5 | 122 | 1000 | 231000€ | 1893€ |
2023-04-27 | 5316 | LE VIGNOBLE | 6 | 162 | 700 | 130000€ | 802€ |
2020-08-18 | 65 | RUE DES REIZES | 4 | 102 | 1168 | 91000€ | 892€ |
2021-09-18 | 23 | RUE RES BELLEVUE | 5 | 95 | 489 | 80000€ | 842€ |
2020-02-08 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 355 | 50000€ | 556€ |
2020-09-17 | 36 | RUE BERNARD LOUVET | 4 | 68 | 307 | 52000€ | 765€ |
2019-05-31 | 2 | RUE RES BELLEVUE | 5 | 95 | 408 | 73500€ | 774€ |
2021-12-23 | 25 | RUE RES BELLEVUE | 5 | 95 | 310 | 88584€ | 932€ |
2022-06-25 | 38 | RTE D ARGENTON | 6 | 136 | 1117 | 195000€ | 1434€ |
2023-04-12 | 26 | RUE RES BELLEVUE | 5 | 95 | 423 | 98000€ | 1032€ |
2019-10-03 | 43 | RUE BERNARD LOUVET | 4 | 76 | 381 | 53000€ | 697€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DES NOELS | 5 | 125 | 497 | 80000€ | 640€ |
2021-08-17 | 87 | RTE D ARGENTON | 6 | 97 | 808 | 155000€ | 1598€ |
2020-12-12 | 1 | PIED BAUDET | 6 | 96 | 1046 | 70000€ | 729€ |
2022-01-13 | 10 | CARROIR DES PTES CHAUMES | 2 | 48 | 321 | 51000€ | 1063€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DES NOELS | 3 | 53 | 1300 | 114000€ | 2151€ |
2020-06-04 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 76 | 175 | 78000€ | 1026€ |
2021-01-06 | 3 | IMP FLEURIE | 4 | 73 | 273 | 72300€ | 990€ |
2021-12-17 | 18 | CARROIR DES PTES CHAUMES | 3 | 58 | 595 | 120000€ | 2069€ |
2019-08-20 | 6 | RUE RES BELLEVUE | 6 | 105 | 691 | 65000€ | 619€ |
2020-12-30 | 17 | RUE RES BELLEVUE | 5 | 96 | 735 | 90000€ | 938€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 63 | 783 | 60500€ | 960€ |
2023-01-12 | 52 | AV DES BAIGNETTES | 5 | 155 | 967 | 168000€ | 1084€ |
2022-09-17 | 2 | VILLAGE DE VAUX | 6 | 154 | 2500 | 480000€ | 3117€ |
2022-11-02 | 8 | RUE RES BELLEVUE | 4 | 78 | 552 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-29 | 50 | AV DES BAIGNETTES | 4 | 105 | 981 | 135000€ | 1286€ |